2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（6）
发布时间：2012/7/18 21:51:13 来源：城市网学院 编辑：admin
1、 在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（ ）等因素。
A.行业基准收益率
B.国际经济环境
C.资本供求状况
D.内部收益率
E.社会平均利润率
标准答案：b, c,
2、 随着市场细分化研究的深入，在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念，弥隙市场的特点是（ ）。
A.消费者有自己独特的相对复杂的需求
B.企业处于领导地位
C.消费者以年轻人为主
D.营销人员有独到之处
E.以投资性购买为主
标准答案：a, b, d
3、 在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（ ）。
A.折旧和摊销
B.投资回收
C.投资回报
D.可用于还款的利润
E.在成本中列支的利息
标准答案：a, d,
4、 房地产市场营销因素调查包括的类型有（ ）。
A.竞争情况调查
B.价格调查
C.市场需求质量调查
D.分销渠道调查
E.促销策略调查
标准答案：b, d,
5、 影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（ ）。
A.建筑阻碍、高速路或铁路
B.细分市场
C.人口密度的大小
D.该区域发展的类型和范围
E.邻里关系和人口统计特征
标准答案：a, c, d,
