2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（16）
发布时间：2012/7/18 22:02:52 来源：城市网学院 编辑：admin
1、房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的（ ）。
A.变现风险
B.政策风险
C.利率风险
D.市场供求风险
2、政府制订干预房地产市场政策的原则不包括下列选项中的（ ）。
A、目标的确定性
B、通货膨胀的可抵消性
C、政策的连续性与协调性
D、政策的针对性与导向性
3.房地产投资的（ ）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
A.能够得到税收方面的好处
B.易于获得金融机构的支持
C.能抵消通货膨胀的影响
D.提高投资者的资信等级
4.我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的（ ）。
A.政治风险
B.政策风险
C.利率风险
D.市场供求风险
5.以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述，正确的是（ ）。
A、由于通货膨胀的影响，房地产的重置成本不断上升，从而导致房地产价值的上升，所以说房地产投资具有保值性
B、从中国房地产市场价格的历史变化来看，房地产价格的平均增长幅度与通货膨胀率的平均水平相一致
C、由于房地产投资周期长，因此只要存在通货膨胀因素，投资者就面临通货膨胀的风险
D、由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响
1.A 2.B 2.C 4.B 5.AC
