2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（19）
发布时间：2012/7/18 22:07:26 来源：城市网学院 编辑：admin
1.房地产投资能够得到税收方面的好处，但是在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。（ B ）
A、对
B、错
2.一般来说，房地产泡沫的成因包括（ ABC ）。
A、土地的有限性和稀缺性
B、投机需求的膨胀
C、金融机构的过度放贷
D、政府的监管
3.在资金融通过程中，按融入和融出资金双方接触和联系方式的不同，可以将资金融通划分为直接融资和间接融资两种（ ABCD ）。
A、直接融资的特点是双方直接接触，基本没有中间环节
B、间接融资的基本特征是资金融通通过金融中介来进行，由金融机构等筹集资金和运用资金两个环节构成。
C、直接融资受到融资双方在资金数量、信誉及时间、地点和范围等方面的限制。
D、间接融资是一种可以无限扩展的融资方式。
4.房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（ C ）工作：
A、项目策划
B、项目方案的设计
C、可行性研究
D、成本收益分析
5、房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。（B ）
A、对
B、错
