2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（20）
发布时间：2012/7/18 22:08:35 来源：城市网学院 编辑：admin
1、由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（ ）。
A.弱流动性
B.异质性
C.寿命周期长
D.不可移动性
标准答案：a
2、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（ ）。
A.适应性
B.异质性
C.政策影响性
D.相互影响性
标准答案：c
3、我国就管理渠道来说，将固定资产投资分为（ ）。
A.基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资
B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济
C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资
D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资
标准答案：a
4、房地产的经济寿命是指物业开始使用至（ ）的时刻。
A.收益为零
B.产生的收益超过其使用成本
C.净收益为零
D.收益率小于基准收益率
标准答案：c
5、房地产最重要的一个特性是（ ）。
A.不可移动性
B.适应性
C.异质性
D.寿命周期长
标准答案：a
