2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（29）
发布时间：2012/7/19 21:20:43 来源：城市网学院 编辑：admin
1.某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2.那么，该市房屋均平均建设周期为（ ）年。
A.0.5
B.1.5
C.2
D.3
标准答案：B
2.下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。
A.比较风险
B.通货膨胀风险
C.时间风险
D.资本价值风险
标准答案：B
3.下列关于房地产市场特性的表述中。说房地产市场具有（ ）是不正确的。
A.供给非同质
B.需求多样性
C.竞争充分性
D.交易复杂性
标准答案：C
4.产生房地产价格泡沫的主要诱因是（ ）。
A.土地稀缺
B.城市化进程快
C.竞争充分性
D.交易复杂性
标准答案：C
5.某投资市场的平均收益率为12％，银行贷款利率为5.17％，国债收益率为3.5％，房地产投资的风险相关系统数为0.5.那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。
A.3.5％
B.5.17％
C.7.75％
D.8.59％
标准答案：B
