2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（32）
发布时间：2012/7/19 21:25:58 来源：城市网学院 编辑：admin
1.房地产开发的程序主要分为（ ）阶段。
A.决策分析，规划设计。建设，租售
B.决策分析，可行性研究，建设，租售
C.投资机会选择与决策分析，前期工作，建设，租售
D.投资机会选择，前期工作，施工与竣工，物业管理
标准答案：C
2.①规划设计条件通知书；②建设用地规划许可证；③选址规划意见通知书；④建设工程规划许可证；它们在房地产开发过程中的核发顺序为（ ）。
A.①②③④
B.①③②④
C.③①④②
D.③②①④
标准答案：D
3.一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命之间的关系是（ ）。
A.会计折旧年限<自然寿命<经济寿命
B.经济寿命<会计折旧年限<自然寿命
C.经济寿命一会计折旧年限<自然寿命
D.会计折旧年限≤经济寿命≤自然寿命
标准答案：D
4.对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是（ ）。
A.潜在市场>服务市场>有效市场>合格的有效市场
B.服务市场>潜在市场>服务市场>合格的有效市场
C.潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场
D.潜在市场>服务市场>合格的有效市场>有效市场
标准答案：C
5.某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（ ）模式。
A.选择专业化
B.产品专业化
C.大量定制
D.单一市场集中化
标准答案：D
