2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（33）
发布时间：2012/7/19 21:27:51 来源：城市网学院 编辑：admin
1.某房地产投资项目的购买投资为4 500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1 500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为50C万元，则该项目的资本金净利润率为（ ）。
A.22.2％
B.33.3％
C.44。4％
D.55.5％
标准答案：B
2.某房地产投资项目的资产负债表上显示，负债合计为3 000万元，资产合为5 000万元，流动资产和流动负债分别为2 500万元和1 250万元，则资产负债率为（ ）。
A.30％
B.40％
C.50％
D.60％
标准答案：D
3.公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。
A.前期工程费
B.房屋开发费
C.管理费用
D.土地费用
标准答案：B
4.甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75％和80％，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的（ ）风险。
A.政策
B.财务
C.市场
D.经营
标准答案：B
5.承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工工程交付给开发商。
A.半个月
B.一个月
C.一个半月
D.二个月
标准答案：A
