2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（34）
发布时间：2012/7/19 21:29:04 来源：城市网学院 编辑：admin
1.房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者主要差异在于（ ）的设置。
A.项目定位
B.盈亏系数
C.平衡点
D.风险临器值
标准答案：C
2.在进行项目评估时，如果开发商还没有购买土地使用权，土地费用往往是一个（ ）。
A.参考数字
B.限定数
C.可读参数
D.未知数
标准答案：D
3.房地产开发项目施工现场的安全由（ ）负责。
A.建筑施工企业
B.监理企业
C.房地产开发企业
D.施工合同中规定的单位
标准答案：A
4.某物业当前的市场售价为5 000元／㎡，其业主拟采用租金按年5％等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12％，则第一年的租金应该确定为（ ）元／㎡。
A.482.79
B.448.24
C.467.25
D.498.53
标准答案：D
5.敏感性分析的最基本方法是（ ）。
A.因素不确定分析
B.线性因素分析
C.单因素敏感性分析
D.多因素敏感性分析
标准答案：C
