2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（39）
发布时间：2012/7/19 21:36:58 来源：城市网学院 编辑：admin
1.开发商投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与项目之比。
A.投资的资本价值
B.总开发成本
C.总开发价值
D.总投资额
标准答案：A
2.投资性物业中运营支出占（ ）的比例是运营费用比率。
A.税后利润
B.经营利润
C.净经营利润
D.净租金收入
标准答案：D
3.某房地产投资项目，资产为6000万元，负偾为3500万元，流动资产总额为3000万 元，流动负债总额为1500万元，存货为1800万元。则该项目的速动比率是（ ）。
A.80％
B.120％
C.171％
D.200％
标准答案：A
4.在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过（ ）得来的。
A.近期交易物业的租金或售价进行比较
B.市场上交易物业的租金或售价进行比较
C.类似物业的比较
D.市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较
标准答案： D
5.房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在 于（ ）。
A.变动成本的设置
B.销售收入的不同
C.固定成本的设置
D.平衡点的设置
标准答案： D
