2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（40）
发布时间：2012/7/19 21:38:37 来源：城市网学院 编辑：admin
1.土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还款来源是（ ）。
A.房地产销售收入
B.土地出让收入
C.土地储备所获得的利润
D.土地受让方的投资
标准答案： B
2.（ ）是物业可以获得的最大租金收入。
A.净毛租金收入
B.潜在租金收入
C.潜在毛租金收入
D.实际租金收入
标准答案： C
3.关于收益性物业管理中的经营费用说法错误的是（ ）。
A.大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B.收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入
C.收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D.经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
标准答案：C
4.开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。
A.施工方案
B.工期
C.质量目标
D.报价
E.市场售价
标准答案：ABCD
5.在进行可行性分析的调查研究时，资源调查一般包括（ ）。
A.开发项目用地现状
B.市场供给量
C.交通运输条件
D.水文地质
E.气象
标准答案： BC
