2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（44）
发布时间：2012/7/19 21:45:11 来源：城市网学院 编辑：admin
1.某物业当前的市场售价为5 000元／㎡，其业主拟采用租金按年5％等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12％，则第一年的租金应该确定为（ ）元／㎡。
A.482.79
B.448.24
C.467.25
D.498.53
标准答案：D
2.对于商品房出租的，通常按房产原值征收，税率为（ ）。
A.7.5％
B.3.5％
C.2.2％
D.1.2％
标准答案：D
3.房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是（ ）。
A.开发商
B.承包商
C.监理单位
D.相关的政府部门
标准答案：A
4.房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者主要差异在于（ ）的设置。
A.项目定位
B.盈亏系数
C.平衡点
D.风险临器值
标准答案：C
5.房地产开发项目施工现场的安全由（ ）负责。
A.建筑施工企业
B.监理企业
C.房地产开发企业
D.施工合同中规定的单位
标准答案：A
