2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（47）
发布时间：2012/7/19 21:50:32 来源：城市网学院 编辑：admin
1、房地产投资的（ ）优点，是置业投资者所能容忍较低投资收益率的原因。
A.能抵消通货膨胀的影响
B.相对较高的收益水平
C.提高投资者的资信等级
D.易于获得金融机构的支持
标准答案：A
2、某投资市场平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5，那么当前房地产投资的折现率为（ ）。
A.3.5%
B.5.17%
C.7.75%
D.8.59%
标准答案：C
3、房地产能抵消通货膨胀的影响，尤其是（ ）的影响
A.预期通货膨胀
B.非预期通货膨胀
C.成本型通货膨胀
D.需求型通货膨胀
标准答案：A
4、租金调整时可能会引起争议而诉诸与法律所带来的风险属于（ ）。
A.收益现金流风险
B.资本价值风险
C.比较风险
D.未来运营风险
标准答案：D
5、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（ ）。
A.比较风险
B.收益现金流风险
C.持有期风险
D.时间风险
标准答案：B
