2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（49）
发布时间：2012/7/19 21:52:32 来源：城市网学院 编辑：admin
1、拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（ ）。
A.面积结算
B.货币补偿
C.产权调换
D.货币补偿或产权调换
标准答案：C
2、拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为（ ）。
A.产权调换
B.货币补偿
C.产权调换或货币补偿
D.不予补偿
标准答案：B
3、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（ ）。
A.有权退房，但应承担违约责任
B.有权要求开发公司承担违约责任
C.有权要求开发公司赔偿损失
D.无权退房
标准答案：A
4、转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（ ）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A.30
B.45
C.60
D.90
标准答案：A
5、下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。
A.以两宗以上房地产没定同一抵押权的，可以视为同一抵押物
B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
D.乡、村企业厂区内大宗无地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
标准答案：D
