2015年房地产估价师考试经营与管理模拟练习题（59）
发布时间：2012/7/19 22:05:39 来源：城市网学院 编辑：admin
1.下列属于运用比较法进行估价的步骤的是（ ）。 ①选取可比实例；②搜集交易实例；③建立价格可比基础；④进行交易日期修正；⑤进行交易情况修正；⑥进行房地产状况修正；⑦求取比准价格。
A.①②③④⑤⑥⑦
B.②①③⑤④⑥⑦
C.①③②④⑥⑤⑦
D.②①⑧④⑤⑥⑦
答案B
2.当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。
A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法
C.平均发展速度法
D.移动平均法
答案BC
3.应用路线价法的前提条件是（ ）。
A.土地形状较规则
B.街道较规整
C.地势较平坦
D.临街各宗土地的排列较整齐
答案BD
4.下面属于构筑物的是（ ）。
A.烟囱
B.水塔
C.水井
D.屋顶
答案ABC
5.在估价中要特别注意下列（ ）之间的内在联系。
A.估价方法
B.估价目的
C.估价时点
D.估价对象状况
答案BCD
