2015年房产估价师《制度与政策》考前精选练习题17
发布时间：2012/7/23 21:04:18 来源：城市网学院 编辑：admin
A房地产开发公司于2008年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2008年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。
1.该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（D ）年。
A.40
B.50
C.60
D.70
2.按照规定，A房地产开发公司应在签订了出让合同后（B ）日内，支付全部地价款。
A.30
B.60
C.90
D.120
3.按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征收（A ）万元以下的土地闲置费。
A.1200
B.1300
C.1400
D.1500
4.A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途，必须取得（AD ）的同意。
A.出让方
B.B市人民政府城乡规划行政管理部门
C.B市人民政府城市土地管理部门
D.C县人民政府城乡规划行政管理部门
5.经同意，A房地产开发公司改变该项目部分土地用途，必须（AC ）。
A.变更或重新签订出让合同
B.不需变更或重新签订出让合同
C.相应调整地价款
D.不用调整地价款
6.本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是（D）。
A.B市人民政府与A房地产开发公司
B.B市人民政府土地管理部门与A房地产开发公司
C.C县人民政府与A房地产开发公司
D.C县人民政府土地管理部门与A房地产开发公司
7.根据国土资源部33号令规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（C）。
A.招标
B.拍卖
C.协议出让
D.挂牌出让
8.根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为（C）。
A.2009年2月底
B.2009年3月底
C.2010年2月底
D.2010年3月底
