2015年房产估价师《制度与政策》考前精选练习题20
发布时间：2012/7/23 21:06:51 来源：城市网学院 编辑：admin
1.城市房屋拆迁评估价格的确定，不包含被拆迁房屋的（D）。
A.区位
B.用途
C.建筑面积
D.临时安置补助费
2.城市房屋拆迁估价目的统一表述为（D）。
A.为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产成交价格
B.为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产出租价格
C.为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产抵押价格
D.为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格
3.下列关于临时建筑，表述错误的是（B）。
A.临时建筑都应当有规定的使用期限
B.超过批准期限的临时建筑是合法建筑
C.拆除未到期限的临时建筑会给临时建筑所有人带来一定的经济损失
D.拆除未到期限的临时建筑应当按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿
4.下列关于拆迁估价机构和人员，表述错误的是（B）。
A.拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票、拆迁当事人抽签以及采用拆迁当事人能够协商一致，共同接受的方式确定估价机构
B.受托估价机构可以转让受托的估价业务
C.估价报告应当由专职注册房地产估价师签字
D.估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避
5.拆迁人拆除超过批准期限的临时建筑，（A）。
A.不予补偿
B.按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿
C.减半补偿
D.给予正常补偿
