2015年房产估价师《制度与政策》考前精选练习题40
发布时间：2012/7/23 21:21:36 来源：城市网学院 编辑：admin
1.（ ）是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
A、房屋注销登记
B、房屋他项权利登记
C、房屋变更登记
D、房屋初始登记
答案：B
解析：这是房屋他项权利登记的含义。
2.关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（ ）。
A、申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B、申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D、设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
答案：D
解析：设定房地产他项权利登记，由相关权利人共同申请，房地产抵押权登记即他项权利登记。
3.申请房地产权属登记应当具备（ ）等条件。
A、申请人年满18周岁
B、有明确具体的申请请求
C、申请登记的房地产产权城市网合法
D、申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围
E、已按规定纳税
答案：BCD
解析：申请人年满18周岁、已按规定纳税，不是申请房地产权属登记应当具备的条件。
4.新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后（ ）日内向登记机关提出申请。
A、30
B、60
C、90
D、120
答案：C
解析：新建房屋，申请人应当在房屋竣工后90日内向登记机关提出申请。
5.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（ ）登记。
A、注销
B、变更
C、转移
D、初始
答案：B
解析：变更登记是指房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻改建或添建而使房屋面积增加或减少
