2015年房产估价师《制度与政策》考前精选练习题44
发布时间：2012/7/23 21:27:21 来源：城市网学院 编辑：admin
1.全国房地产经纪人员执业资格制度的政策制定、资格考试、注册登记、监督管理等工作由（ ）共同负责。
A.国土资源部和人事部
B.建设部和人事部
C. 建设部和房地产管理部门
D.人事部和房地产管理部门
标准答案：B
2.我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是（ ）。
A.中国房地产协会
B.房地产估价师协会
C.中国房地产估价师学会
D.中国土地学会
标准答案： C
3.物业服务成本的构成一般包括（ ）：
①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等，②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用，③物业管理区域清洁卫生费用，④办公费用，⑤物业管理区域秩序维护费用，⑥物业管理区的绿化养护费，⑦物业管理企业的酬金，⑧物业管理企业固定资产折旧费，⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
A.①②③④⑤⑥⑨⑨
B.①②③⑤⑥⑦⑧
C.①②③④⑤⑥⑦⑨
D.①③④⑤⑥⑧⑨
标准答案：D
4.物业管理的基本特征不包括（ ）。
A.社会化
B.专业化
C.市场化
D.职能化
标准答案：D
5.张某以自己的房产向保险人投保，确定该房产的价值为100万元，由于地震该房屋开裂，评估其重置净值为60万元，损失比例为50 %，则赔偿金额为（ ）万元。
A.100
B.75
C.50
D.25
标准答案：C
