2015年房产估价师《理论与方法》考试精选模拟题6
发布时间：2012/7/23 22:10:06 来源：城市网学院 编辑：admin
1.开发经营期的起点是（ ）。
A.取得估价对象的日期
B.开始施工建设的日期
C.开始预售的日期
D.开始销售的日期
2.评估一宗房地产开发用地2007年1月1目的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10％，则开发完成后房价现值为（ ）万元。
A.1562.89
B.1652.89
C.1502.63
D.1520.63
3.城镇街道两侧的商业用地，即使形状相同，面积相等、位置相邻，但由于（ ）不同，价值会有所不同，而且差异可能很大。
A.区域规划
B.临街状况
C.周围环境
D.地形地势
4.路线价法特别适用于对（ ）进行估价。
A.单宗土地
B.多宗土地
C.部分土地
D.待开发土地
5.按房地价值进行分摊比按建筑面积分摊要复杂，但更符合实际情况，主要适用于（ ）的建筑物。
A.用途相同且价格差异不大
B.建筑面积相同且价格差异不大
C.规模相同且价格差异不大
D.各部分的房地价值有差异且差异不大
答案：1.A 2.B 3.B 4.B 5.D
