2015年房产估价师《理论与方法》考试精选模拟题8
发布时间：2012/7/23 22:11:35 来源：城市网学院 编辑：admin
1、估价上的折旧注重的是（ ）。
A、原始取得价值的减价修正
B、原始取得价格的摊销与回收
C、重置价格的摊销与回收
D、价值的减价修正
2、估价人员在拆迁估价中可按下列（ ）来把握被拆迁房屋的性质和面积。
A、一般以被拆迁房屋的权属证书及权属档案的记载为准
B、地方对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定
C、拆迁人与被拆迁人协商一致后，可以依据协商结果进行评估
D、在对被拆迁房屋的性质和面积不能协商一致时，拆迁人或被拆迁人应当申请有关 部门或机构确认或测算
3、从估价角度看，开发商资金的应得利息也要算作开发商应获得的利润当中。（ ）
A、对
B、错
4、在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括（ ）。
A、拟采用的估价技术路线和估价方法
B、拟调查搜集的资料及其城市网渠道
C、预计所需的时间、人力、经费
D、估价作业步骤和时间进度安排
5、在完全竞争条件下，各种用途的经济地租曲线梯度的大到小的排列顺序为：（ ）。
A、零售业、服务业和批发业、多层住宅、农业
B、零售业、多层住宅、服务业和批发业、农业
C、农业、多层住宅、零售业、服务业和批发业
D、服务业和批发业、零售业、多层住宅、零售业
1、D 2、C 3、B 4、ABCD 5、A
