2015年房产估价师《理论与方法》考试精选模拟题10
发布时间：2012/7/23 22:12:54 来源：城市网学院 编辑：admin
1、用路线价法估价时，遇有下列临街地，需进行加价或减价修正：（ ）。
A、路角地
B、一面临街的长方形地
C、梯形地
D、一面临街的三角形地
2、房地产交易中的特殊交易情形包括（ ）
A、交易双方曾经有过业务联系
B、购买相邻房地产
C、交易税费由买方承担
D、卖方不了解市场行情
3、某地区繁华地段有一空地，另有一块附有建筑物的土地，这两块土地的位置相当，土地的其他条件也大体相同。此时对于购买者来说，空地的价格与附有建筑物的土地价格相比有（ ）。
A、前者大于后者
B、前者低于后者
C、前者等于后者
D、不能比较
4、估价时计算地租量须把握（ ）。
A、土地是在最佳用途下使用的
B、土地是由最有能耐的人使用的
C、土地是在最粗放利用下使用的
D、土地是在最佳集约利用下使用的
5、各类房屋的残值率一般为：（ ）。
A、钢筋混凝土结构3％
B、砖木结构一等6％
C、砖混结构一等0％
D、简易结构0％
1： ACD 2： BCD 3： ABC 4： AD 5： BD
