2015年房产估价师《理论与方法》考试精选模拟题12
发布时间：2012/7/23 22:27:44 来源：城市网学院 编辑：admin
1、下列说法正确的有：（ ）。
A、购买年是利息率的倒数
B、购买年法是地租资本化的另一种表现
C、购买年法实质是一种收益法
D、购买年实际是预计的可获收益的年限
2、估价上真实、客观、合理的价格是指：（ ）。
A、交易双方均接受的价格
B、对交易双方来说经济上合理的价格
C、正常交易情况下形成的价格
D、政府规定或希望的价格
3、一宗房地产的土地价值为40万元，建筑物价值为60万元，已抵押贷款45万元，作为某种目的的估价结果为55万元，则该估价目的的可能是（ ）。
A、买卖
B、抵押贷款
C、拆迁补偿
D、保险
4、估价报告书的内在质量取决于（ ）。
A、估价方法选择的正确性
B、估价报告的文字表述水平
C、估价结论的准确性
D、估价报告书的格式
5、房地产开发成本的增加（ ）房地产的价格。
A、必定提高
B、必定降低
C、不一定提高
D、不一定降低
1： BC 2： BC 3： ABC 4： AC 5：C
