2015年房产估价师《理论与方法》考试精选模拟题13
发布时间：2012/7/23 22:28:20 来源：城市网学院 编辑：admin
1、假设开发法中预期开发后的楼价不可用（ ）求取。
A、市场比较法
B、收益法
C、成本法
D、长期趋势法
2、选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于（ ）。
A、同一地区
B、同一城市
C、同一供求范围内的类似地区
D、A或C
3、某类房地产通常抵押贷款占7成，抵押贷款的年利率10％，购买者自有资本要求的年收益率12％，则该类房地产的资本化率为（ ）％。
A、10.6
B、11.4
C、11.2
D、10.8
4、某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元／平方米。按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为（ ）元／平方米。
A、2390
B、2410
C、2430
D、2450
5、路线价法估价的第二个步骤应为（ ）。
A、设定标准深度
B、求取路线价
C、编制深度百分率表
D、划分路线价区段
1：C 2：D 3：A 4：B 5：A
