2015年房产估价师《理论与方法》考试精选模拟题14
发布时间：2012/7/23 22:29:00 来源：城市网学院 编辑：admin
1、房地产的供给增加，需求不变，其价格会（ ）。
A、上升
B、下降
C、不变
D、升降难定
2、购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9％，若该类房地产的资本化率为10.8％，则自有资本要求的年收益率为（ ）％
A、15.0
B、15.7
C、12.6
D、11.6
3、楼面地价=土地单价÷（ ）。
A、建筑层数
B、建筑覆盖率
C、绿地率
D、建筑容积率
4、土地价格=[房地净收率-（ ）]÷土地还原利率。
A、土地净收益
B、建筑物价格X建筑物还原利率
C、建筑物总收益
D、房地费用
5、某宗房地产，其建筑物的各层建筑面积相等，建筑层数为5层，建筑密度为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为（ ）元／平方米。
A、500
B、2500
C、1000
D、1250
1：B 2：A 3：D 4：B 5：C
