2015年房产估价师《理论与方法》考试精选模拟题15
发布时间：2012/7/23 22:29:43 来源：城市网学院 编辑：admin
1、用成本法评估新开发土地价格的基本公式为：新开发土地价格：取得待开发土地费用＋（ ）＋正常利税
A、拆迁安置补偿费
B、基础设施建设费
C、公共配套设施费
D、开发土地所需费用
2、房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的，共分为（ ）。
A、四类
B、五类
C、六类
D、七类
3、某开发商在开发某别墅区时，为增加利润提高了建筑密度和容积率，但结果反而使其别墅的价格下降，这是因为（ ）。
A、市场不景气
B、该别墅区的环境条件变差
C、该别墅区的单位开发成本降低
D、开发商获得满意的利润即可
4、（ ）限制了估价报告书的用途。
A、估价方法
B、估价目的
C、估价原则
D、估价日期
5、某一房地产价格水平的高低，主要取决于（ ）供求状况。
A、本地区房地产的
B、全国房地产的
C、本地区本类房地产的
D、本类房地产的
1：D 2：B 3：B 4：B 5：C
