2015年房产估价师《理论与方法》考试精选模拟题17
发布时间：2012/7/23 22:31:04 来源：城市网学院 编辑：admin
1、房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于（ ）等引起。
A、交通建设
B、市场供求变化
C、人口素质变化
D、所在地区衰落
E、城市规划的指定与修改
2、在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有（ ）。
A、农用地改为非农建设用地
B、在写字楼旁新建大型游乐场
C、住宅区内道路禁止货车通行
D、常常遭受洪水威胁
3、成本法中的“开发利润”是指（ ）。
A、开发商所期望获得的利润
B、开发商所能获得的最终利润
C、开发商所能获得的平均利润
D、开发商所能获得的税后利润
E、开发商所能获得的税前利润
4、区位状况比较修正的内容包括（ ）修正。
A、繁华程度
B、临街状况
C、容积率
D、使用年限
E、周围环境
5、路线价法估价时需要用路线价再配合（ ）计算出待估宗地的价格。
A、深度百分率
B、资本化率
C、收益率
D、物价指数
E、其他价格修正率
1：ABDE 2：BD 3：CE 4：ABE 5：AE
