2015年房产估价师《理论与方法》考试精选模拟题18
发布时间：2012/7/23 22:31:33 来源：城市网学院 编辑：admin
1、在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（ ）。
A、求得的路线价已是正常价格
B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格
2、在实际中计算地租量的方法有（ ）。
A、从房租中分离出地租
B、由地租求出地租
C、采用比较法求出地租
D、由土地开发成本求出地租
E、采用类似假设开发法的方法求出地租
3、一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（ ）。
A、委托估价合同
B、实地查勘记录
C、估价人员的作息时间
D、向委托人出具的估价报告
E、估价项目城市网和接洽情况
4、在商品房交易中，常见的最低价格有（ ）。
A、商品房销售中的起价B、拍卖活动中的保留价
C、拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
D、招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
E、采用收益法确定的参考价格
5、下面（ ）是计入商品住宅价格的费用。
A.征地费
B.建筑安装工程费
C.住宅小区内的营业性用房建设费用
D.住宅小区内设施的建设费用
1：AC 2：ABCE 3：ABDE 4：AB 5：AB
