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2015资产评估师辅导：建设用地的环境
发布时间：2012/7/9 12:52:04 来源：城市网学院 编辑：admin
　　（一）自然环境条件
　　1.地貌条件。
　　（1）地形。河谷地带的阶地，山区的山间盆地以及平缓地带，一般都为城市选址的理想地点；
　　在平坦地区常要求地面坡度不小于0.3%，以利于地面水的排除；
　　表11-1　　城市各项建设用地适用坡度表

项目

坡度

项目

坡度

工业

0.5%～0.2%

铁路站场

0～0.25%

居住建筑

0.3%～10%

对外主要公路

0.4%～3%

城市主要道路

0.3%～6%

机场用地

0.5%～1%

城市次要道路

0.3%～8%

绿地

可大可小


　　（2）地势。
　　（3）地貌现场。沿河阶地是城市选址和建设的主要用地，以在河岸平直地段为宜。
　　2.地质条件。
　　（2）地下水分成上层滞水、潜水和承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是潜水和承压水。
　　（3）城震。由于地震对城市造成的危害很大，城市规划要考虑城市的防震措施。一般地区按本地区的设防烈度进行设防；九度以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。
　　3.水文条件。
　　（4）洪水。洪水位以上0.5～1m的地段，才可选作城市用地。防洪标准（20年、50年、100年）。
　　（二）经济环境条件
　　1.一般要求。
　　（1）城市规划条件。
　　（2）交通运输条件。
　　（3）基础设施条件。
　　2.工业设施条件

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