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2015资产评估师经济法辅导：房地产交易管理

发布时间：2012/7/9 13:27:26 来源：城市网学院编辑：admin

　　（一）重点掌握以下几点：
　　1、转让的条件；
　　2、商品房预售的条件；
　　3、房地产禁止转让的情形；
　　关注一下房地产价格的评估；
　　例题：
　　下列哪些情形属于禁止房地产转让的情况：（　）
　　A．以出让方式取得土地使用权，不符合转让房地产条件的
　　B．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
　　C．依法收回土地使用权的
　　D．房地产权属有争议的
　　E．未依法登记，领取房地产权属证书的
　　F．共有房地产，未经其他共有人书面同意的
　　答案：ABCDEF
　　（二）房地产抵押
　　1、房地产抵押的范围
　　2、法定不得设定抵押权的房地产范围
　　例题：
　　法律规定不得设定抵押权的房地产包括：（）
　　A．权属有争议的房地产
　　B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
　　C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
　　D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
　　E．被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产
　　答案：ABCDE
　　3、房地产处分的条件和方式
　　4、掌握处分抵押房地产所得金额的分配顺序
　　房地产产权登记管理
　　（一）地产产权登记
　　1、掌握房地产抵押登记的基本要求
　　例题：
　　抵押房地产投保的，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是（）
　　A．抵押人
　　B．抵押人的继承人
　　C．抵押权人
　　D．投保人
　　答案：C
　　2、掌握土地注销登记的五种法定情形：
　　（二）房地产产权登记
　　掌握哪些房屋必须登记
　　例题：
　　根据法律规定，哪些房屋必须到市、县级房屋管理机关登记：（　）
　　A．城市
　　B．县城
　　C．建制镇
　　D．工矿区
　　答案：ABCD
　　（三）房地产抵押登记
　　必须重点掌握房地产抵押登记的基本要求