2015年房产估价师理论与方法冲刺习题及答案（3）
发布时间：2012/8/13 20:16:14 来源：城市网学院 编辑：admin
1.在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是10%，有时误差范围放宽到（ ）%.
A.5
B.10
C.15
D.25
标准答案：C
2.下列有关估价委托人描述正确的是（ ）。
A.向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人
B.向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位
C.向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的个人
D.向估价机构提出估价需求的单位或个人
标准答案：A
3.房地产的基本存在形态在理论上只有（ ）。
A.土地、建筑物、房地
B.土地、建筑物
C.建筑物、房地
D.土地、建筑物、房地、权益
标准答案：A
4.有关价值类型下列说法正确的是（ ）。
A.同一估价对象的价值并不是唯一的
B.同一估价对象的价值是唯一的
C.同一估价对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的
D.ABC均不正确
标准答案：A
5.本质上的非市场价值主要有以下4种，下列中不正确的是（ ）。
A.不符合“交易双方有较充裕的时间进行交易”的快速变现价值
B.在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值
C.符合继续使用条件下的清算价值
D.从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值
标准答案：C
