2015年房地产估价师考试制度与政策模拟试题9
发布时间：2012/8/19 13:49:42 来源：城市网学院 编辑：admin
1、 2010年上半年，A市住房平均价格为3600元/㎡，B市住房平均价格为4800元/㎡，则A、B两市2010年上半年住房平均价格的比较相对指标等于（ ）。
A.60%
B.70%
C.75%
D.80%
标准答案： c
解 析：比较相对指标是指同一时期不同地区、单位之间同类指标对比的综合指标。该指标的计算公式为：比较相对指标=（某一空间某种现象的指标值/另一空间同类现象的指标值）×100%=（3600/4800）×100%=75%。
2、 A市2009年底总人口为210万人，其中60岁以上的老年人为30万人， 则 “30万人÷210万人×100％”的计算结果为（ ）指标。
A.比例相对指标
B.结构相对指标
C.比较相对指标
D.强度相对指标
标准答案： b
解 析：结构相对指标是指现象总体经过分组后由各组有关数值与总体相应总值对比的综合指标。结构相对指标（％）＝（总体内某部分或组的数值/总体总数值）×100％。
3、 （ ）是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中间位置的标志值。
A.算术平均数
B.中位数
C.众数
D.平均数
标准答案： b
解 析：中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中间位置的标志值。
4、 （ ）包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。
A.所有者权益
B.长期负债
C.流动负债
D.永久负债
标准答案： a
解 析：所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。
5、 下列关于会计基本核算方法的借贷记账法特点，说法错误的是 （ ）。
A.借贷记账法是以“借”和“贷”作为记账符号的一种复式记账方法
B.以“借”和“贷”作为记账符号。“借” 表示资产（费用）的减少或负债、权益（收入、利润）的增加；“贷” 表示资产（费用）的增加或负债、权益（收入、利润）的减少
C.以会计恒等式作为记账理论依据。即以“资产＝负债+所有者权益”为记账依据
D.以“有借必有贷，借贷必相等”为其记账规则
标准答案： b
解 析：借贷记账法中，以“借”和“贷”作为记账符号。“借”表示资产（费用）的增加或负债、权益（收入、利润）的减少；“贷”表示资产（费用）的减少或负债、权益（收入、利润）的增加。
