2015年房地产估价师考试制度与政策模拟试题14
发布时间：2012/8/19 13:56:08 来源：城市网学院 编辑：admin
1、 在我国，下列属于无民事行为能力人的是（ ）。
A.10周岁以上的未成年人
B.16周岁以上的公民是成年人
C.不能完全辨认自己行为的精神病人
D.不满10周岁的未成年人
标准答案： d
解 析：在中国，不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人，需要由其法定代理人代理其民事活动。
2、 公民下落不明满（ ）年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A.0.5
B.1
C.1.5
D.2
标准答案： d
解 析：公民下落不明满2年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
3、 根据（ ），可将合同分为诺成合同与实践合同。
A.法律是否设有规范并赋予一个特定名称
B.合同的成立是否以交付标的物为要件
C.合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价
D.法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立
标准答案： b
解 析：根据合同的成立是否以交付标的物为要件，可将合同分为诺成合同与实践合同。
4、 下列有关用益物权的表述，不正确的是（ ）。
A.用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利
B.用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、留置权、地役权等
C.地役权关系中，他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地
D.建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施
标准答案： b
解 析：担保物权包括抵押权、质权、留置权等。
5、 （ ）是指以最高应价购得拍卖标的竞买人。
A.拍卖人
B.委托人
C.买受人
D.竞买人
标准答案： c
解 析：买受人是指以最高应价购得拍卖标的竞买人
