2015年房地产估价师理论与方法精选考试题10
发布时间：2012/8/19 15:49:26 来源：城市网学院 编辑：admin
1.抑制房地产价格上涨的措施是多种多样的，它们影响房地产价格低落的速度和幅度不尽相同。抑制房地产价格的措施主要有（ ）。
A.制定最高限价或标准价格
B.政府通过调整房地产的供给来平抑房地产价格
C.征收房地产交易税或增值税
D.建立一套房地产交易管理制度
答案ABCD
2.某宗房地产土地面积300㎡，建筑面积250㎡，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（ ）元。A.62500
B.62000
C.61000
D.61500
答案A
3.房地产之所以有价格，前提条件是（ ）。
A.有效供给
B.有效需求
C.有用性
D.稀缺性
答案BCD
4.具体的长期趋势法主要有（ ）。
A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法
C.平均发展速度法
D.移动平均法和指数修匀法
答案ABCD
5.运用市场法估价，选取的可比实例应符合下列条件（ ）。
A.使用性质相同
B.地点相近
C.价格相同
D.交易日期与估价时点相近
答案：ABD
