2015年房地产估价师理论与方法精选考试题14
发布时间：2012/8/19 15:54:22 来源：城市网学院 编辑：admin
1.中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是（ ）。
A.所有权价格
B.抵押权价格
C.地役权价格
D.使用权价格
答案D
2.房地产的供给曲线表示（ ）。
A.房地产的出售量与其价格之间的关系
B.房地产的出售量与购买者能力的关系
C.房地产的供给量与其价格之间的关系
D.房地产的供给量与购买者能力的关系
答案C
3.某高层楼房占用的土地总面积为800㎡，总建筑面积为2000㎡，某人拥有其中120㎡的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为（ ）㎡。
A.40
B.45
C.48
D.50
答案C
4.有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/㎡，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/㎡，报酬率为6%.那么，甲的价格（ ）乙的价格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.条件不足，无法确定
答案B
5.某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为（ ）万元。
A.992.06
B.983.10
C.1080
D.852
答案B
