2015年房地产估价师制度与政策课后练习题（9）
发布时间：2012/8/26 9:43:01 来源：城市网学院 编辑：admin
A市永辉房地产开发公司，为筹措建设资金，由A市B商业银行担保，向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。永辉房地产开发公司计划将发行债券幕集到的一部分资金，用于A市城市市中心一幢45层写字楼的开发，遂通过招标将该工程的设计任务，委托给A市甲级C建筑设计单位，C建筑设计单位按设计合同约定的时间，为永辉房地产开发公司提供了初步设计方案及设计概算。请回答下列问题：
1.永辉房地产开发公司发行的债券属于（ ）。
A.贴现债券
B.抵押债券
C.附息债券
D.担保债券
2.如果永辉房地产开发公司发行的债券，确定为5年全部还清，那么从期限上看，该债券属于（ ）。
A.短期债券
B.中期债券
C.长期债券
D.永久债券
3.如果永辉房地产开发公司为筹集资金而发行股票，该房地产开发公司的性质应属于（ ）。
A.股份有限公司
B.有限责任公司
C.无限公司
D.两合公司
4.永辉房地产开发公司开发的写字楼属于（ ）。
A.小高层建筑
B.超高层建筑
C.高层建筑
D.次高层建筑
5.永辉房地产开发公司发行的债券，具有的特点包括（ ）。
A.偿还性
B.收益性
C.稳定性
D.流动性
E.安全性
6.建筑工程设计单位的资质分为（ ）等级。
A.二个
B.三个
C.四个
D.五个
标准答案： AD,B,A,BC,ABDE,B
解 析：1.贴现债券，也称贴水债券，指券面上不附息票，发行时按规定的折扣率（贴水率）以低于券面价值的价格发行，到期时按券面价值偿还本金的债券。其发行价格与券面价值的差价即为利息。担保债券指由第三者担保偿还本息的债券。这种债券的担保人，一般为银行或非银行金融机构或公司主管部门，个别的由政府担保。
2.期限在1年以下的为短期债券；期限在1年以上、10年以下的为中期债券；期限在10年以上的为长期债券。
3.股票是由股份有限公司公开发行、用以证明投资者的股东身份和权益、并据以获得股息和红利的凭证
4.10层以上（含10层）为高层建筑。公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过24m的为高层（但不包括总高度24m的单层建筑）。建筑总高度超过100m的，不论是住宅，还是公共建筑、综合睦建筑，均为超高层建筑。
5.一般说来，债券具有以下特征：①偿还性；②收益性；③流动性；④安全性。
6.工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质。
