2015年房地产估价师制度与政策课后练习题（15）
发布时间：2012/8/26 9:47:44 来源：城市网学院 编辑：admin
单选题
1、 张某以自己的住房抵押，在某银行贷款，王某应到房地产管理部门办理（ ） 登记。
A.房屋所有权变更登记
B.房屋所有权转移登记
C.房屋所有权初始登记
D.房屋抵押权登记
标准答案： d
解 析：房屋抵押权登记是指，房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为。
2、 利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。
A.房屋变更登记
B.房屋异议登记
C.房屋预告登记
D.房屋更正登记
标准答案： b
解 析：利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
3、 二手房交易后，要办理 （ ） 登记。
A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权变更登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋所有权注销登记
标准答案： c
解 析：房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。
4、 根据《房产测量规范》，下列项目中，不计算建筑面积的是（ ）。
A.无顶盖的室外楼梯
B.与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊
C.房屋之间无上盖的架空通廊
D.与房屋相连有上盖无柱的走廊
标准答案： c
解 析：与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，应计算全部建筑面积。无顶盖的室外楼梯、与房屋相连有上盖无柱的走廊，要计算一半建筑面积。房屋之间无上盖的架空通廊，属于不计算建筑面积的范围。
5、 未封闭的挑廊，属于（ ）的范围。
A.计算全部建筑面积
B.不计算建筑面积
C.计算少半建筑面积
D.计算一半建筑面积
标准答案： d
解 析：未封闭的阳台、挑廊，属于计算一半建筑面积的范围。
