2015年房地产估价师制度与政策课后练习题（18）
发布时间：2012/8/26 9:49:51 来源：城市网学院 编辑：admin
一、多选题
1、 下列有关计算建筑面积，表述正确的是（ ）。
A.全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
B.未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
C.房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算
E.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积
标准答案： a, b
解 析：穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。房屋之间无上盖的架空通廊，属于不计算房屋面积的范围。
二、判断题（）
1、 城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。 （ ）
对 错
标准答案： 正确
解 析：城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
2、 《城乡规划法》规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门组织编制省域城镇体系规划，报省、自治区人民政府审批。 （ ）
对 错
标准答案： 错误
解 析：省、自治区人民政府组织编制省域城镇体系规划，报国务院审批。
3、 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同有效。（ ）
对 错
标准答案： 错误
解 析：规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。
4、 规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。（ ）
对 错
标准答案： 正确
