2015年房地产估价师制度与政策课后练习题（22）
发布时间：2012/8/26 9:53:46 来源：城市网学院 编辑：admin
判断题
1、 以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是出让合同约定的年限。（ ）
对 错
标准答案： 错误
解 析：以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。
2、 《物权法》规定抵押权自登记时设立。 （ ）
对 错
标准答案： 正确
解 析：《物权法》规定抵押权自登记时设立。
3、 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可撤回登记申请。（ ）
对 错
标准答案： 错误
解 析：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
4、 设定最高额抵押权时，债权已经发生，为担保过去债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。（ ）
对 错
标准答案： 错误
解 析：设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。
5、 《物权法》规定抵押权自登记时设立。 （ ）
对 错
标准答案： 正确
解 析：《物权法》规定抵押权自登记时设立。
