2015房地产估价师相关知识考试预测班试题5
发布时间：2012/8/26 10:00:56 来源：城市网学院 编辑：admin
1、 下列不属于房地产部门规章的是（ ）。
A.《房地产估价机构管理办法》
B.《房地产估价规范》
C.《房屋登记办法》
D.《注册房地产估价师管理办法》
标准答案： b
解 析：《城市房地产开发经营管理条例》是行政法规。《房地产估价规范》属于技术规范。
2、 下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。
A.私立学校用地50年
B.厂房用地50年
C.大型超市用地50年
D.别墅用地70年
标准答案： c
解 析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的各类用途的国有土地使用权出让最高年限如下：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化卫生、体育用地50年； （4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或其他用地50年。大型超市用地属于商业用地，应为50年。
3、 A房地产开发公司征收200亩耕地，建设一住宅小区，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为800元，按国家规定最低补偿标准，A房地产开发公司应支付（ ）万元土地补偿费。
A.33
B.66
C.96
D.160
标准答案： c
解 析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。800元／亩×200亩×6（倍）＝96万元。
4、 拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由（ ）确认。
A.房地产行政主管部门
B.房屋拆迁管理部门
C.城市规划行政主管部门
D.房屋登记机构
标准答案： c
解 析：对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。
5、 《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁确需延长暂停期的，必须经房屋拆迁主管部门批准，且延长暂停期不得超过（ ）。
A.1年
B.2年
C，3年
D.4年
标准答案： a
解 析：《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
