2015房地产估价师相关知识考试预测班试题7
发布时间：2012/8/26 10:02:30 来源：城市网学院 编辑：admin
1、 在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（ ）。
A.供热系统为1个供暖期
B.电气系统为1年
C.装修工程为2年
D.卫生间防渗漏为2年
标准答案： c
解 析：供热系统为2个供暖期，电气系统为2年，卫生间防渗漏为5年。
2、 根据《房屋登记办法》，下列关于房屋登记的表述，不正确的是（ ）。
A.房屋初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记
B.路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少的，应申请房屋所有权转移登记
C.房屋所有权注销登记是指，因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记
D.《房屋登记办法》的适用范围，既包括国有土地上的房屋，也包括集体土地上的房屋
标准答案： b
解 析：路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少的，应申请房屋所有权变更登记。
3、 根据现行房屋登记收费规定，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件 （ ）元。
A.10
B.20
C.80
D.550
标准答案： d
解 析：非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件550元。
4、 某住宅楼总建筑面积7200㎡，其中应分摊的共有建筑面积900㎡，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120㎡的住宅的建筑面积应是（ ）㎡。
A.133
B.135
C.136
D.137
标准答案： d
解 析：按套内建筑面积比例进行分摊，各套应分摊的共有建筑面积的计算公式如下：δSi =K?Si
K=∑δSi／∑Si
共有建筑面积的分摊系数K =∑δSi／∑Si =900÷（7200-900） =0.143。各套应分摊的共有建筑面积（㎡）δSi=120×0.143=17.16㎡，17.16㎡+120㎡=137.16㎡。
5、 根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是（ ）。
A.无柱的雨篷
B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C.房屋内高度在2.20m以上的技术层
D.与室内不相通的装饰性阳台
标准答案： b
解 析：房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间。电梯间等其高度在2.20m以上部位计算全部建筑面积。无柱的雨篷，与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，均不计算建筑面积。
