2015房地产估价师相关知识考试预测班试题12
发布时间：2012/8/26 10:06:29 来源：城市网学院 编辑：admin
1、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是（ ）。
A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积
B.设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积
C.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.2m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积
D.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按其围护面积计算建筑面积
2、防震缝的宽度在任何情况下不得小于（ ）mm。
A.40
B.50
C.60
D.70
3、关于设计变更发生后，承包合同价款的变更，下列说法不正确的是（ ）。
A.设计变更发生后，承包人应该在工程设计变更确定后14日内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款
B.承包人在确定变更后14日内不向工程师提出变更工程价款报告的，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更
C.工程师应该在收到变更合同价款报告后7日内予以确认
D.如无正当理由，在报告送达7日后变更合同价款报告自动生效
4、签订委托拍卖合同的宗旨是（ ）。
A.拍卖人的信息尽量详细
B.委托人的信息尽量详细
C.双方的权利义务尽量清晰
D.拍卖标的描述尽量详细
5、工业建筑设计中，工艺设计的评价指标包括（ ）。
A.净现值、净年值
B.内部收益率、差额内部收益率
C.投资回收期
D.单位面积造价和经营费用
参考答案：
1、A 2、B 3、D 4、C 5、ABC
