2015年房地产估价师基本制度与政策复习题（3）
发布时间：2012/8/8 21:26:00 来源：城市网学院 编辑：admin
11.自（ ）年以后，我国城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一轮房改热潮。
A.1978
B.1986
C.1987
D.1991
答案：B
12.关于廉租房的表述，正确的是（ ）
A.廉租房的供应对象包括中低收入家庭
B.廉租房免征房产税
C.廉租房的供应以实物配租为主
D.土地出让净收益用于廉租房保障资金的比例不得低于5%
答案：B
解析：廉租房的供应对象是最低收入家庭，以发放租赁补贴为主，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。
13. 经济适用住房的施工和监理，应当采取（ ）方式，考试用书选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。
A.由有购经济适用住房资格者投票选择
B.公证处随机摇号
C.政府在实力强、信誉好的企业中指定
D.招投标
答案：D
解析：《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。
14.房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业，是我国新的发展阶段的一种重要（ ）行业。
A.领军
B.一般
C.第一
D.支柱
答案：D
5、 下列关于土地使用权出让，说法不正确的是（ ）。
A.土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B.集体土地不经征收（成为国有土地）不得出让
C.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D.土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动
答案：D
解析：土地使用权能进入市场，能进行转让、出租、抵押等经营活动
