2015年房地产估价师基本制度与政策复习题（5）
发布时间：2012/8/8 21:27:49 来源：城市网学院 编辑：admin
1、 下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（ ）。
A.划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B.划拨土地没有使用期限的限制
C.划拨土地有使用期限的限制
D.划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得
[答案]C
[解析]除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
2、 《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括（ ）。
A.土地补偿费
B.地上附着物和青苗的补偿费
C.安置补助费
D.土地出租费
[答案]D
解析：征地补偿安置方案公告应包括下列内容：被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置农业人口的数量；土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式；安置补助费的标准、数量。支付对象的方式；地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；农业人口具体安置途径；其他有关征地补偿安置的措施。
3、房地产开发企业一级资质由（ ）审批。
A.市人民政府
B.省、自治区、直辖市建设行政主管部门
C.省、自治区、直辖市人民政府
D.国务院建设行政主管部门
答案：D
解析：按照有关规定，房地产开发企业一级资质由国务院建设行政主管部门审批。
4、确定房地产开发项目，应当符合（ ）的要求。
A.土地利用总体规划
B.年度建设用地计划
C.城市规划
D.房地产销售计划
E、房地产开发年度计划
答案：ABCE
解析：根据“确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求”。
