2015年房产估价师理论与方法习题含答案（4）
发布时间：2012/8/8 21:48:50 来源：城市网学院 编辑：admin
1、在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（ ）房地产的占有。
A.不转移
B.转移
C.暂不转移
D.暂时转移
标准答案：A
2.土地使用权转让，是指房地产权利人通过（ ）方式将其房地产转移给他人的行为。
A.买卖
B.互换
C.房地产出资
D.作价人股
E.偿还债务（抵债）等
标准答案：ABCD
3.房地产抵押对房地产估价的需要，归纳起来主要有（ ）。
A.初次抵押估价和再次抵押估价
B.增加抵押贷款估价和抵押期间估价
C.转抵押估价
D.续贷抵押估价
E.处置抵押房地产估价
标准答案：AB
4.关于房地产征收、征用，下列描述正确的是（ ）。
A.征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还
B.征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为
C.征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为
D.征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还
E.征收、征用都不能是无偿的，必须依法给予补偿
标准答案：ABCD
5.房地产形成价格的条件包括（ ）。
A.房地产有用
B.房地产稀缺
C.对房地产有需要
D.独一无二
E.不可移动
标准答案：ABC
