2015年房产估价师理论与方法习题含答案（5）
发布时间：2012/8/8 21:49:40 来源：城市网学院 编辑：admin
1.地价与一般物品价格的不同之处包括（ ）。
A.生产成本不同
B.折旧不同
C.价格差异不同
D.市场性质不同
E.价格形成时间和供求变化不同
标准答案：ABCD
2.房地产价格的特征主要有（ ）。
A.房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
B.房地产价格受区位的影响很大
C.房地产价格实质上是房地产权益的价格
D.房地产价格形成的时间较长
E.房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
标准答案：ABCD
3.房地产交易成交的条件是（ ）。
A.最高买价≥成交价≥最低卖价
B.最低卖价≥成交价≥最高买价
C.成交价≥最高买价≥最低卖价
D.最低卖价≥最高买≥成交价
标准答案：A
4、通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（ ）。
A.协议、拍卖、招标
B.拍卖、招标、协议
C.协议、招标、拍卖
D.招标、拍卖、协议
标准答案：C
5、按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（ ）。
A.投资价值
B.成交价格
C.评估价值
D.理论价格
标准答案：A
