2015年房产估价师理论与方法习题含答案（9）
发布时间：2012/8/8 21:54:56 来源：城市网学院 编辑：admin
1.某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。（2004年试题）。
A.建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2
B.建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2
C.建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2
D.建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2
【答案】C
2.某套住宅套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。
该套住宅的建筑面积为（ ）m2。
A.195
B.150
C.145
D.130
【答案】B
3.权益是房地产中无形的部分，包括（ ）。
A.权利
B.权力
C.利益
D.收益
E.毛利润
【答案】ACD
4.建筑物区分所有权包括（ ）等。
A.按份共有所有权
B.专有部分所有权
C.共同关系成员权
D.共用部分持份权
E.长期使用和租赁
【答案】BCD
5.房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（ ）。
A.按份共有
B.按权共有
C.共同共有
D.共享共有
E.共用共有
【答案】AC
