2015年房产估价师理论与方法习题含答案（12）
发布时间：2012/8/8 21:58:03 来源：城市网学院 编辑：admin
1.房地产形成价格的条件是（ ）。
A.有用、稀缺且有需要
B.独一无二
C.不可移动
D.寿命长久
【答案】A
2.形成房地产需求的条件是（ ）。
A.费者愿意购买且有能力购买
B.价值量大且寿命长久
C.保值且升值
D.有用且稀缺
【答案】A
3.关于估价假设，要要防止出现以下3种情况不包括（ ）。
A.滥用估价假设；
B.不明确估价假设；
C.无针对性地列举一些与本估价项目无关的估价假设；
D.对不能肯定、而又必须予以明确的前提条件提出假设。
【答案】D
4.房地产的基本存在形态在理论上只有（ ）。
A.土地、建筑物、房地
B.土地、建筑物；
C.建筑物、房地；
D.土地、建筑物、房地、权益。
【答案】A
5.房地产估价中，下列对“两类专业意见”描述正确的是（ ）。
A.咨询性或证据性的
B.鉴证性或参考性的
C.鉴证性或证据性的
D.两种专业意见所承担的法律责任完全相同
【答案】C
