2015年房产估价师理论与方法习题含答案（13）
发布时间：2012/8/8 21:58:54 来源：城市网学院 编辑：admin
1.下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（ ）。
A.独立、客观、公正原则属于普适性原则
B.合法原则属于一般性原则
C.最高最佳使用原则属于技术性原则
D.谨慎原则属于一般性原则
【答案】D
2.房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（ ）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
A.委托人
B.估价报告预期使用者
C.管理部门
D.中立
【答案】D
3.对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（ ）申请确认。
A.开发商
B.房屋所在地居委会
C.法院
D.城市规划行政主管部门
【答案】D
4.寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（ ）方面依次筛选。
A.法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大化
B.技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大化、法律上的许可性
C.经济上的可行性、价值是否最大化、法律上的许可性、技术上的可能性
D.法律上的许可性、经济上的可行性、价值是否最大化、技术上的可能性
【答案】A
5.收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（ ）。
A.提高
B.下降
C.不变
D.无法确定
【答案】B
