2015年房产估价师理论与方法习题含答案（14）
发布时间：2012/8/8 21:59:53 来源：城市网学院 编辑：admin
1.房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常估价时点为（ ），估价对象为（ ）状况。
A.现在，历史
B.现在，现在
C.历史，现在
D.未来，现在
【答案】A
2.在城市房屋拆迁中，评估期房的价值应以（ ）为准。
A.以拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定
B.房屋的实际状况
C.评估人员的专业判断
D.评估人员的现场勘察结果
【答案】A
3.现货房地产与期货房地产估价的不同点是（ ）。
A.估价时点不同
B.交易日期不同
C.估价目的不同
D.房地产市场状况不同
【答案】D
4.为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（ ）等进行估价。
A.各方当事人均是理性的
B.估价人员应以各方当事人的心态来考虑评估价值
C.估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
D.估价人员以专家身份反复、精细的权衡评估价值
E.估价人员以委托人的立场来考虑评估价值
【答案】ABD
5.在合法产权方面，应以（ ）为依据。
A.房地产权属证书
B.委托人提供的书面证明
C.权属档案的记载
D.其他合法证件
E.委托人提供的口头证明
【答案】ACD
