2015年房产估价师理论与方法习题含答案（21）
发布时间：2012/8/8 22:07:20 来源：城市网学院 编辑：admin
1.防范估价风险的最后一道防线是（ ）。（2004年试题）
A.撰写估价报告
B.审核估价报告
C.出具估价报告
D.估价资料归档
【答案】B
【解析】审核估价报告是防范估价风险的最后一道防线。
2.下列表述中不正确的是（ ）。（2004年试题）
A.在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
B.在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果
C.在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果
D.在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
【答案】D
【解析】在实际的估价中，不同的估价作业期不会影响估价结果，因为估价时点一定的情况下，估价作业期对估价结果无影响。
3.估价报告书中说明的（ ）限定了其用途。（2003年试题）
A.估价原则
B.估价方法
C.估价目的
D.估价对象状况
【答案】C
【解析】估价目的决定了估价报告的用途。
4.估价报告有效期应从（ ）起计。（2003年试题）
A.估价时点
B.估价作业期
C.出具估价报告之日
D.签订估价委托合同之日
【答案】C
【解析】估价报告应用有效期是指自估价报告出具日期起算，使用估价报告不得超过的时间。
5.在估价报告中应包含一份由（ ）的估价师签名、盖章的声明。（2003年试题）
A.本估价机构所有
B.所有参加该估价项目
C.对该估价项目负第一责任
D.任本估价机构法定代表人
【答案】B
【解析】在估价报告中应包含一份由所有参加该估价项目的估价师签名、盖章的声明。
